زمین بخریم یا ویلا؟
زمین بخریم یا ویلا؟
اگر شما نیز جزو کسانی هستید که با چالش زمین بخریم یا ویلا، درگیر بوده و تصمیم گیری برایتان در این باره سخت است، تا انتهای این مطلب با ما همراه باشید. ارائه پاسخ قاطع به پرسش فوق کار ساده‌ای نیست. زیرا همه افراد در این رابطه شرایط یکسانی ندارند و هر کس باید متناسب با شرایط و ملاک های خود تصمیم گیری کند. به عبارت دیگر برای برخی خرید ویلا و برای برخی دیگر خرید زمین انتخاب مناسب تری می باشد.
به همین دلیل اگر می خواهید در این رابطه تصمیم درستی بگیرید باید همواره به شرایط و معیارهایی که برای شما در اولویت قرار دارند توجه کنید. در ادامه به بررسی نکاتی خواهیم پرداخت که به شما کمک می کند، در رابطه با انتخاب زمین یا ویلا برای خرید تصمیم بهتری بگیرید.
چند نکته مهم برای انتخاب زمین یا ویلا جهت خرید
خرید ویلا و زمین هر کدام شرایط خاص خود را دارند و هرگز به صورت قاطعانه نمی توان از بین این دو گزینه یکی را به عنوان انتخاب بهتر برای خرید انتخاب کرد. بنابراین زمانی که شما با چالش زمین بخریم یا ویلا؟ درگیر می شوید باید قبل از هر چیزی شرایط را در نظر گرفته و سپس متناسب با شرایط و اولویت بندی های خود از بین این دو گزینه، مورد مناسب برای خرید را انتخاب کنید. به طور کلی برای خرید زمین یا ویلا باید به معیارها و نکات زیر توجه داشته باشید.
هدف خرید
معمولاً خرید ویلا به منظور سرمایه گذاری، حفظ ارزش سرمایه و برخورداری از یک مکان دنج و خوش آب و هوا در شمال یا مناطق سرسبز محدوده شهرها صورت می گیرد. به این ترتیب اولین نکته ای که به شما کمک می کند انتخاب بهتری از بین دو گزینه زمین و ویلای آماده داشته باشید، توجه به هدف تان است. اگر هدف اصلی شما از خرید ویلا حفظ سرمایه و سرمایه گذاری باشد معمولاً باید به دنبال مواردی باشید که آینده روشن تری داشته و مطابق با پیش بینی ها قیمت آن رو به رشد باشد.
در حین خرید پیشنهادات مختلفی پیش روی شما قرار دارد که همواره می کوشید از بین آنها بهترین گزینه را برای خرید انتخاب کنید. در حالت کلی برای سرمایه گذاری فرقی نمی کند که انتخاب شما ویلا یا زمین باشد، بلکه باید از بین موارد موجود گزینه ای را که فکر می کنید سود و منفعت بیشتری برای شما به همراه دارد را انتخاب کنید.
به عبارت دیگر جهت خرید زمین یا ویلا برای سرمایه گذاری و حفظ ارزش سرمایه خود انتخاب منطقه مناسب اهمیت بیشتری دارد. زیرا برخی از مناطق به دلیل سرعت رشد بالا در آینده ای نه چندان دور شما را به سود بالایی خواهند رساند. البته اگر موارد موجود برای خرید در یک منطقه قرار دارند و از رشد یکسانی برخوردار هستند، خرید زمین بر ویلای آماده برتری دارد.
همچنین در صورتی که هدف اولیه شما از خرید برخورداری از مکانی دنج و آرام برای گذران اوقات فراغت است، خرید زمین گزینه بهتری می باشد زیرا در این صورت می توانید ویلای خود را مطابق با سلیقه و علاقه‌مندی‌های خود بسازید. مسلماً در چنین شرایطی صاحب ویلایی خواهید شد که بر حسب معیارها و خواسته های خود شما بنا شده است و در این شرایط بهتر و راحت تر به آن چیزی که دنبالش هستید دست پیدا خواهید کرد.
کسب درآمد ماهیانه از سرمایه گذاری خود
در مواقعی که می خواهید در کنار سرمایه گذاری با خرید ویلا به یک درآمد ماهیانه برسید، خرید ویلای آماده انتخاب بهتری است. زیرا در این صورت بلافاصله پس از خرید می توانید با اجاره دادن آن به درآمد برسید. در صورتی که امکان بهره برداری و دسترسی به درآمد ماهیانه از زمین برای شما امکان پذیر نیست. از طرف دیگر پس از خرید زمین و ساخت ویلا روی آن باید زمان زیادی را صبر کنید. بنابراین در چنین شرایطی بهار است متناسب با بودجه خود یک ویلای آماده خریداری کنید.
وقت و زمان
یکی از مهمترین مزایای خرید ویلای آماده این که بلافاصله پس از خرید امکان استفاده و بهره گیری از آن نیز برای شما فراهم می شود، اما در خرید زمین شرایط به این گونه نیست. از طرف دیگر فرایند ساخت و ساز نیز چالش و دردسرهای خاص خود را دارد.
به طور کلی فرایند ساخت و ساز نیازمند حوصله و زمان زیادی است. بنابراین اگر جزو آن دسته از افرادی هستید که وقت و زمان کافی برای صرف این کار ندارید، پیشنهاد می دهیم از خرید زمین صرف نظر کنید. زیرا در چنین شرایطی بهترین راهکار برای شما دقت در انتخاب ویلا با شرایط مد نظرتان است.
به عبارت دیگر باید ویلایی را برای خرید پیدا کنید که شرایط و ویژگی های آن به خواست و معیارهای شما نزدیک باشد. البته می توانید با انتخاب یک ویلای ساده تر و بازسازی آن نیز صاحب آن چیزی که می خواهید شوید.
قیمت
قیمت یکی از مهم ترین مقوله‌های خرید ویلا و زمین است. مهمترین معیار برای تعیین قیمت ویلا و زمین منطقه است به عبارت دیگر قیمت ویلا و زمین در همه مناطق به یک صورت نیست. از این رو برای آنکه بتوانید در این رابطه به درستی تصمیم بگیرید، باید قیمت زمین و ویلا در یک منطقه خاص را مد نظر قرار دهید.
در حالت کلی خرید زمین و ساخت ویلا روی آن در مقایسه با خرید ویلا به صورت آماده برای شما مقرون به صرفه تر خواهد بود. پس اگر می خواهید صاحب ویلایی با قیمت مناسب تر شوید خرید زمین و ساخت ویلا در آن برای شما پیشنهاد بهتری است.
در مواقعی که برای خرید با محدودیت بودجه مواجه هستید، نیز خرید زمین انتخاب بهتری در مقایسه با خرید ویلای آماده است. زیرا در این صورت می توانید با همان بودجه ای که در دست دارید در یک منطقه خوب زمین بخرید و سپس در شرایط بهتری آن را با سود خوبی به فروش برسانید.
